Datum: 30.03.2023
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Feuerwehrgerätehaus Löhrbach
Gremium: Ortsbeirat Löhrbach

Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 21:35 Uhr

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Begrüßung durch den Ortsvorsteher
2	Bürgersprechstunde (19.00 Uhr)
3	Ideensammlung Sportplatz Löhrbach: Bewerber haben die Möglichkeit, ihr Projekt vorzustellen
4	Feststellung der Formalitäten
5	Auswertung Ideensammlung und Empfehlung für den Gemeindevorstand
6	Mitteilungen, Anregungen, Verschiedenes

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1. Begrüßung durch den Ortsvorsteher

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ortsbeirat Löhrbach	Sitzung des Ortsbeirates Löhrbach	30.03.2023	ö		1

Sitzungsverlauf 1

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2. Bürgersprechstunde (19.00 Uhr)

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ortsbeirat Löhrbach	Sitzung des Ortsbeirates Löhrbach	30.03.2023	ö		2

Sitzungsverlauf 1

Schulbushaltestelle „Oberer Ortsteil“:

Die Umlegung der Haltestellen ist seitens des Kreises für die Schulzeiten möglich.

Ein Bushaltestellenschild wird im Bereich der bestehenden Haltestelle am unteren Ende der Alten Landstraße auf der anderen Straßenseite aufgestellt.

Es ist keine Haltestelle auf Höhe der Brücke möglich, da der Fußweg 700m zu den anderen Haltestellen in beide Richtungen nicht mehr als 700m beträgt.

Hiergegen sprechen Kosten, Barrierefreiheit und die Zeittaktung.

Mit höherem Verkehrsaufkommen ist zu rechnen.

Stefan Roewer gibt Infos zu geplantem Beginn weiter.

Funkmast 

Die Strahlungsleistung wird von Experten am 04. April bei Infoveranstaltung in der Südhessenhalle erläutert.

Friedhofsmauer: Die Mauer wurde als Teil des Haushalts verabschiedet, der Auftrag für die Bohrpfähle wurde vergeben.

Die neue Stützwand muss separat ausgeschrieben werden.

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3. Ideensammlung Sportplatz Löhrbach: Bewerber haben die Möglichkeit, ihr Projekt vorzustellen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ortsbeirat Löhrbach	Sitzung des Ortsbeirates Löhrbach	30.03.2023	ö		3

Sitzungsverlauf 1

Herr Kai Helferich stellt den Verein vor

Ursprünglich aus Mörlenbach

Ca. 40 Mitglieder in 7 Gruppen

Aktuell am Tannenbuckel tätig

Platzverhältnisse dort nicht optimal

Suchen alternatives Trainingsgelände

Möchten Feste und Turniere veranstalten

Am Tannenbuckel gibt es Probleme wegen Lärmbelästigung

Würden Pflege des Vereinsheims und des Geländes verantworten

Benötigen Unterstützung bei Errichtung eines Bauzauns

Stellt kurz Varianten des Hundesports vor

Grundsätzlich ist eine Teilung des Platzes möglich

Der Verein wünscht eine Info zu den voraussichtlichen Kosten

Birkenauer Vereine erhalten eine Vereinsförderung, der Verein ist in Mörlenbach gemeldet

Kosten werden im nächsten Schritt geklärt

Der Verein ist eingetragen und gemeinnützig

Projekt 2 TINYPARK Odenwald

Tiny-House-Hotel

Michael Weber (Diplom-Betriebswirt) und Katarzyna Feldmann (gelernte Hotelfachfrau)

TINYPark soll ein Erholungsort sein

Bisher einzigartig in der Region

Wohnmobilplätze sollen integriert werden

Fördermöglichkeiten wurden bereits ermittelt

Es liefen bereits mehrere Gespräche mit Bürgermeistern, allerdings konnte noch kein geeignetes Gelände gefunden werden. Dieses hofft man nun gefunden zu haben.

Je Tinyhouse 2-6 Personen

Miniaturhäuser mit Fahrgestell, sind mobil

Gedacht für Erholungsurlaube oder zum Probewohnen im Tinyhouse

Terrassen vor Häusern sind geplant

Evtl. Photovoltaik auf Dächern

Versorgungsleitungen müssten auf dem Platz verlegt werden.

Dreistellige Übernachtungspreise, kein günstiges Übernachtungsmodell

Besitzen aktuell bereits ein eigenes Tinyhaus auf der Tromm

Produkte aus der Region sollen integriert werden

Bepflanzung in Kübeln geplant

Hackschnitzel als Bodenbelag

Start mit 3 Häusern

Gesamtes Gelände soll gepachtet werden

Finanzierung durch Tinypark

Planungsrechtliche Voraussetzungen müssten durch Gemeinde geschaffen werden

Organisches Wachstum geplant

Maximal 10 Häuser möglich

Freie Parzellen könnten als Wohnmobilstellplätze vermietet werden

Evtl. 5-Jahres-Pacht mit Verlängerungsoption

Projekt 3 Freiflächen-Photovoltaik-Anlage (Hans-Jürgen Roos)

Ständerversion wird bevorzugt, ermöglicht zusätzliche landwirtschaftliche Nutzung (Geflügelhaltung)

Mögliche Leistung 500KW Peak

Ca. 450.000 KW/a

Entspricht Strombedarf von 150 Haushalten

400-500TE + Umnutzungskosten

Rendite schwankt je nach Betreibermodell

Amortisation nach ca. 10 Jahren möglich, Betriebszeit ca. 25-30 Jahre 

Mögliche Investoren:

Gemeinde Birkenau

Spezialisierte Genossenschaft (Bürgerbeteiligung)

Privater Investor

Einspeisevergütung wird auf 20 Jahre festgeschrieben

Projekt 4 Franz Schmitt

Sanitäre Grundeinrichtungen für Wohnmobile

Stellplätze für Wohnmobile plus Freilauffläche für Hunde

Eventuell Anlaufstelle für Wanderer und Fahrradfahrer

Bouleplatz könnte integriert werden

Erster Schritt Parkplatznutzung gegen Gebühr

Schrittweise Aufwertung des Areals

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4. Feststellung der Formalitäten

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ortsbeirat Löhrbach	Sitzung des Ortsbeirates Löhrbach	30.03.2023	ö		4

Sitzungsverlauf 1

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5. Auswertung Ideensammlung und Empfehlung für den Gemeindevorstand

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ortsbeirat Löhrbach	Sitzung des Ortsbeirates Löhrbach	30.03.2023	ö		5

Sitzungsverlauf 1

Eine möglicherweise nötige Änderung des FNP muss geprüft und beziffert werden.

Herr Dieter teilt auf Nachfrage durch Herrn Dr. Klein mit, dass ein Eigengebrauch des Photovoltaikstroms durch die Gemeinde schwierig sein dürfte, da der Eigenverbrauch in der Regel auf demselben Flurstück erfolgen muss. Frau Rita Trojan stimmt zu, die Entscheidung zu vertagen.

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6. Mitteilungen, Anregungen, Verschiedenes

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ortsbeirat Löhrbach	Sitzung des Ortsbeirates Löhrbach	30.03.2023	ö		6

Sitzungsverlauf 1

Das ehemalige Postgelände wurde durch die Gemeinde erworben.

Herr Mapplassary erläutert den gescheiterten Verkauf des alten Feuerwehrgebäudes:

Der Käufer hatte die Annahme, dass bauliche Veränderungen möglich seien.

Dies ist jedoch aufgrund denkmalrechtlicher Vorgaben nicht möglich. Da bereits Investitionen getätigt wurden, insbesondere in eine Heizungsanlage, entstanden beim Rückkauf höhere Kosten, als beim Verkauf eingenommen wurden. Die Gemeinde ist auf der Suche nach künftigen Nutzungsoptionen. Eine Nutzung als Flüchtlingsunterkunft ist ausdrücklich nicht geplant.

Zum Thema Ruftaxi erläutert Herr Mapplassary, dass aufgrund der geringen Nachfrage und der langen Fahrtstrecke der Betrieb für den Betreiber unattraktiv ist. 

Herr Schütz sieht hierin keine Berechtigung für einer Ungleichbehandlung der Ortsteile.

Herr Zeffner fordert, zum Ziel der Kosteneinsparung die gleichen Maßstäbe für alle Ortsteile anzusetzen. Herr Mapplassary möchte die Bedenken des Ortsbeirates mit dem Betreiber klären.

Herr Mapplassary teilt mit, dass das Schild Tempo 40 bei Nässe auf der L3408 von Abtsteinach nach Löhrbach aufgrund der Erneuerung der Fahrbahnoberfläche entfernt werden muss. Eine von der Gemeindeverwaltung angeforderte Unfallstatistik konnte keine Unfallhäufung aufzeigen, die gegen eine Aufhebung der Geschwindigkeitsbegrenzung spricht.

Der Ortsvorsteher schließt die Sitzung um 21.30 Uhr.